Question 1

원리금균등과 원금균등은 무엇이 다른가요?

Accepted Answer

원리금균등은 매월 같은 금액(원금+이자)을 납부합니다. 원금균등은 매월 같은 원금을 납부하고 이자는 잔액에 비례하므로 초반에 상환액이 많고 점차 줄어듭니다. 같은 금리·기간이면 총 이자는 원금균등이 더 적습니다.

Question 2

거치기간은 어떻게 작동하나요?

Accepted Answer

거치기간 동안은 원금을 갚지 않고 이자만 납부합니다. 예: 30년 만기에 거치 1년이면 1년간 이자만 내고 이후 29년 동안 원금+이자를 갚습니다. 초기 부담은 줄지만 총 이자는 늘어납니다.

Question 3

만기일시상환은 어떤 경우에 쓰나요?

Accepted Answer

매월 이자만 내고 만기에 원금 전체를 한 번에 갚는 방식입니다. 단기 사업자금, 전세자금 일부, 매도 예정 부동산 등 만기 시점에 자금이 확보될 때 주로 사용합니다.

Question 4

원리금균등 월 상환액 공식은 어떻게 되나요?

Accepted Answer

M = P × r × (1+r)^n / ((1+r)^n − 1). P=대출원금, r=월이자율(연이자율÷12÷100), n=상환 개월수. 본 계산기도 동일한 공식을 사용합니다.

Question 5

실제 은행 상환액과 다를 수 있나요?

Accepted Answer

고정금리·중도상환 없음·대출 부대비용 제외 기준의 추정치입니다. 변동금리 상품은 금리 변동에 따라 매월 상환액이 달라질 수 있고, 인지세·근저당 설정비 등이 추가됩니다. 정확한 금액은 대출 약정서를 따르세요.

대출 이자 계산기

대출 이자 계산 핵심 답변